Wöllstadt - Haus mit 2 ETW´s mit Terrasse, Kamin und Garage

Objektbeschreibung:

Wohnen vor den Toren einer Großstadt (Frankfurt)  und doch so ländlich, dass Nachbarschaftshilfe usw noch großgeschrieben wird

Zum Verkauf steht ein Zwei-Familienhaus, bestehend aus 2 separaten Eigentums-Wohnungen, nach WEG geteilt

Das Objekt hat folgende Aufteilung:

Die EG-Whg, ca.  51 m² Wfl - 2 Zimmer Wohnung,  besteht aus einem großem Wohnzimmer, einer Durchgangsküche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer

Die OG-Whg, ca. 86 m² Wfl - 3 Zimmer Wohnung, besteht aus einem offenen Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer. Im kleineren Schlafzimmer wurden zusätzlich die Wasser- und Abwasseranschlüsse verlegt, falls man das Bedürfnis nach einer separaten Küche besteht. Momentan trifft sich die Familie am großen Esszimmer im offenen Wohn-/Küchen-Essbereich

Die Waschküche ist von draußen zu begehen. Hier sind zwei Stellplätze für Waschmaschinen vorhanden, selbstverständlich mit separaten Wasseruhren

Eine Garage (ca. 5mtr x 5 mtr) und zwei Stellplätze, davor, sind natürlich auch vorhanden

Ausstattung:

Das Objekt wurde im Jahr 2000 entkernt und kernsaniert. Dabei wurden Wasser- und Abwasserleitungen, elektrische Leitungen und Fenster erneuert. Bei der Sanierung wurde auch das Dach erneuert.

Der Dachboden wurde gedämmt, ist aber nicht ausgebaut. Der Zugang ist nur über der OG-Wohnung möglich. Es gebe natürlich die Möglichkeit im Dachboden einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, nach Absprache mit den Behörden

Die OG-Wohnung hat eine große Terrasse (ca.25m²). Diese wurde in den letzten Jahren neue angelegt, dabei  der Boden nochmals gedämmt wurde und darauf kamen wunderschöne,  italienische Fliesen. Das moderne Geländer ist aus gebürstetem Stahl. Die Terrasse hat eine Markise

In den kalten Monaten haben Sie in der OG-Wohnung zusätzlich die Möglichkeit mit dem  Kamin zu heizen

Lage:

Das Objekt liegt in Wöllstadt (OT Ober-Wöllstadt)

Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind vorhanden

Nieder-Wöllstadt hat einen Bahnhof, der S-Bahn-Linie S6 fährt Friedberg, Frankfurt, Langen usw. an

Alle Daten im Exposé  beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

EnEv: in Arbeit

Kontaktformular

Widerrufsbelehrung