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Giessenerstr. 34

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Impressum

Datenschutzerklärung

63694 Limeshain (Stadtteil Rommelhausen)-

riesige 7-Zi-Maisoinette-Whg m. Balkon und Gartenmitbenutzung

 

Objektdaten:

 

 

 

Kaufpreis:

185.000,00 €

 

 

Wohnfläche:

ca. 175 m²

Zimmeranzahl:

7

Wohnungstyp:

Maisonette

 

 

Baujahr:

1971 Anbau 2000

 

Heizungsart:

Gas

 

EnEV:

Bedarfausweis:

172 kWh/(m².a)

 

Provison für Käufer:

5,95 % inkl. MWSt

 

 

Beim Zustandekommen eines   notariellen Kaufvertrags wird eine

Maklergebühr von 5% plus 19% MwSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer,

zur Zahlung an den Makler fällig

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

Diese riesige 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1Stock und teilt sich folgendermassen auf:

Ebene 1 (OG):  bestehend aus einem Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang (rechts) zur Küche und Speisekammer sowie Zugang (links) zum imposanten Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weiteren Zimmern (eventuell für einen Teenager) und einem Badezimmer mit einer Wanne            

Ebene 2 (DG):  bestehend aus einem modernen Tageslicht-Duschbadezimmer sowie drei weiteren Räumlichkeiten. - Zimmer Nr. 1 könnten Sie als zweites Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und/oder großes Arbeitszimmer benutzen: dahinter finden Sie das Schlafzimmer, hier wurde durch ein Ständerwerk ein Ankleidezimmer eingerichtet. Im Zimmer Nr. 3 wäre noch genügend Platz und Spielraum für ein kleineres Kind vorhanden                

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus (Ebene 1=OG) zu betreten. Der Boden und das Geländer wurde mit Holzbohlen verkleidet.

Ein separater Kellerraum (gemauert) gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Das Haus hat eine Waschküche.

Der KFZ-Stellplatz, im Hof, ist vorhanden.

Das voraussichtliche Hausgeld kann momentan nicht angegeben werden, da zum Zeitpunkt nur die Kosten für die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer anfallen bzw. bezahlt werden.

Das ursprüngliche Objekt wurde in den 70gern gebaut. Im Jahr 2000 wurde das Objekt aufgestockt, so dass oben die große Maisonette-Wohnung entstanden ist.

 

Ausstattung:

Das Objekt hat zwei Badezimmer: Ebene 2 -  ein modernes Tageslicht-Duschbadezimmer / Ebene 1 - ein Badezimmer mit einer Badewanne.

Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer im oberen Bereich sind gefliest. Das Kinderzimmer hat einen Teppichboden. Das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die beiden Zimmern in der unteren Ebene haben einen Laminat-Fußbodenbelag.

Das Treppenhaus ist im offener Bauweise mit Holzstufen gebaut.

 

Lage:

Das Objekt liegt in Limeshain im Ortsteil Rommelhausen.

Das Haus ist sehr naturnah und dennoch sehr verkehrsgünstig nach Hanau, Giessen und Frankfurt gelegen. So kann man weite Spaziergänge und Fahrradtouren durch Wald und Feld unternehmen (z.B. Archäologischer Rundwanderweg, Limes Radweg, Apfelwein- und Obstwiesenroute usw.) Aber auch die Bonifatiusroute führt durch Limeshain.

Mit dem PKW ist man in ein paar Minuten auf der Autobahn A45 Richtung Giessen, Hanau und Frankfurt unterwegs.

Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie die Möglichkeit nach z.B. Frankfurt zu kommen.

Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.

Ortsteil Rommelhausen verfügt auch über ein Internetcafe in der öffentlichen Bücherei.

 

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden

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