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Giessenerstr. 34

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63846 Laufach

2FH mit 6 Zimmer und 2 Küchen; Erweiterung möglich

 

Objektdaten:

 

 

 

Kaufpreis:

199.000,00 €

Wohnfläche:

ca.     110 m²

Nutzfläche:

ca.     180 m²

Grundstück:

ca.     811 m²

Zimmeranzahl:

6

Baujahr:

1950

 

EnEV:

In Arbeit

 

Provision für Käufer:

5,95 % inkl. MWSt

 

 

Beim Zustandekommen eines   notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MWSt (11.840,50 EUR = 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig

 

 

 

Objektbeschreibung:

Das Objekt besteht aus einem Hanggrundstück mit einem Haus mit zwei optisch-getrennten Wohnungen.

Es sind pro Etage drei Zimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden.

Das Objekt ist unterkellert, Gesamtfläche ca. 180 m². Der  Keller ist von Aussen und von Innen begehbar ist und hat diverse Räume und eine Waschküche

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zusätzlich zu bebauen und/oder das Haupthaus zu erweitern. (Dies muß natürlich mit dem Bauamt geklärt werden)

Beim Objekt ist kein PKW-Stellplatz vorhanden.

Ausstattung:

Das Objekt muss saniert werden.

Fenster wurden zum Teil erneuert, ansonsten ist das Objekt noch im ursprünglichen Zustand.

In der oberen Wohnung ist ein Kaminofen installiert, dies ist momentan die einzige Heizquelle.

Lage:

Das Haus liegt in Laufach

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, aber auch Ärzte, Apotheken usw. sind in der Nähe

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung

Kindergarten ist vorhanden.

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

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