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Giessenerstr. 34

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Impressum

Datenschutzerklärung

63697 Hirzenhain -

3FH mit Garten und 2 Garagen

(bestehend aus DREI separaten Wohnungen)

 

 

Objektdaten:

 

 

 

Kaufpreis:

199.000,00 €

Wohnfläche:

ca.     242 m²

Etagenanzahl:

3

Grundstück:

ca.     550 m²

Zimmeranzahl:

10

 

 

 

Baujahr:

ca. 1985

 

EnEV:

In Arbeit

 

Provision für Käufer:

5,95 % inkl. MWSt

 

 

Beim Zustandekommen eines   notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr

von 5% plus 19% MwSt( =5,95 % inkl. MWSt bzw. 11.840,50 EUR), vom Käufer, zur Zahlung an den

Makler fällig

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus besteht  aus insges. DREI separaten ETW´s

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Die EG-Whg, ca. 97m² Wfl - 4 Zimmer,  besteht aus einem großem Wohnzimmer mit anliegendem  Küchenbereich, drei Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbadezimmer und einer Gäste-Toilette.

Das Wohnzimmer hat einen Kamin und einen Zugang zum Balkon.

Die DG-Whg, ca. 74m² Wfl -3 Zimmer, besteht aus einem großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer.

 

Die Souterrain-Whg, ca. 74m² Wfl - 3 Zimmer, besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Tageslichtbadezimmer.

Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse und somit einen direkten Zugang in den Garten.

Draussen sind noch zwei Garagen vorhanden. Im Garten sind ausserdem noch Abstellmöglichkeiten für div. Krimskrams vorhanden

Da Objekt hat eine Waschküche mit drei Stellplätzen für die Waschmaschine (mit Wasseruhren)

 

Das Objekt teilt sich das Grundstück mit dem Nachbarhaus, ges. ca. 1.589 m². Es werden momentan Verhandlungen geführt bezüglich einer möglichen separaten Umzäunung für das Kaufobjekt, von ca. 550 m² Grundfläche. Alle mündlichen Verhandlungen mit dem Nachbarhaus sind abgeschlossen und genehmigt. Die schriftlichen Bestätigungen stehen noch aus. Finanzamttechnisch wird das Grundstück weiterhin als eine Einheit geführt.

 

 

Ausstattung:

Die Böden sind zum Teil gefliest, zu  Tel mit Laminat ausgelegt.

Alle Badezimmer sind modern gehalten.

Das Objekt hat zum Teil Rollläden (Holzrollläden)

Das Haus wurden in der Vergangenheit mit Nachtspreicheröfen geheizt, hier sollten man in eine neue Heizung investieren und/oder in erneuerbare Energie, wie z.B. Sonnenkollektoren.

Das Warmwasser lief zum Teil über einen älteren Warmwasserspeicher. Zum Teil sind noch ältere "2-Fach Fenster" vorhanden.

Der Balkon der EG-Wohnung hat kein Geländer.

Das Haus steht am Hang.

 

Lage:

Das Haus liegt in Hirzenhain.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Vulkan-Fahradweg sowie diverse Wander- und Fahrradwege

Schule und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

 

 

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden

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