61197 Florstadt (OT Stammheim)
zwei Häuser zum Preis von Einem
|
Objektdaten: |
|
|
|
|
|
|
|
Kaufpreis: |
170.000,00 € |
|
|
Wohnfläche Haus Nr. 1 Baujahr 1963:
Wohnfläche Haus Nr. 2 Baujahr 1880: |
ca. 62 m²
ca. 58 m² |
|
|
Grundstück: |
ca. 203m² |
|
|
Zimmeranzahl: |
6 |
|
|
|
|
|
|
Haustyp: |
2 Häuser getrennt nach ETW |
|
|
|
|
|
|
|
EnEv: Nur für Haus Nr. 1 Bedarfsausweis 444,8 kWh/(m²/.a) |
|
|
Provison für Käufer: |
provisionsfrei |
|
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei getrennten Häusern. Diese sind auch ETW getrennt.
Haus Nr. 1 - Wfl. Ca. 62,51 m², Baujahr 1963 hat drei Zimmer, Küche, Bad - diese
sind auf 2 Stockwerte verteilt
Im OG können Sie den Balkon vom Flur aus betreten
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist über eine
Ruck-Zuck-Treppe zu erreichen
Im Keller ist die Heizung sowie die Waschküche
untergebracht
Haus Nr. 2 - Wdl. Ca. 58,72 m²: Baujahr ca. 1880 entkernt, teilweise auch der Fußboden
Neuer Kanalanschluß, Stromverteilungskasten und
Schornstein sind bereits vorhanden
Aufteilung der 3,5 Zimmer (Altbestand) noch vorhanden.
Eventuell machbar den Dachboden auszubauen -
nach Klärung der zuständigen Fachleute: Architekt, Bauamt usw.
Zum Teil unterkellert - Kriechkeller, unter 1,70 mtr
Das Haus hat im Aussenbereich noch eine Abstellkammer
Der Hof ist versiegelt
Ausstattung:
Haus Nr. 1 hat folgende Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche, Eingangsbereich
OG: Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
DG: Nicht ausgebaut, nicht gedämmt
UG: Keller-Hier ist der Brenner untergebracht. Der zweite Raum dient als
Waschküche
Die Öltanks sind im separaten "Nebengbäude" im Hof untergebraucht,
Fassungsvermögen ca. 3.000 Ltr
Alle Fenster, bis auf eins, sind doppelverglast. Die Heizung ist ca. 20 Jahre alt
Das Haus wird möbliert übergeben
Haus Nr. 2 hat folgende, mögliche Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Vorraum, Badezimmer
Das Wohnzimmer hat einen Querbalken, dieser ist noch verkleidet.
Momentane Höhe unter dem Balken ist ca. 1,80 mtr
Im Küchen-Vorraum kommt der Kanalanschluß an. Hier ist auch der neue
Stromkasten untergebracht
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Vorraum (0,5 Zimmer)
DG: ist über eine Treppe zu erreichen
UG: teilweise unterkellert - Kriechkeller
Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz: z.B. müssen die Fenster im
Originalstil erneuert werden.
Beide Häuser stehen auf einem gemeinsamen Grundstück (ETW-Teilung).
Kanal sowie Strom sind getrennt. Haus Nr. 2 hat keine Heizung, nur einen alten
Öl-Ofen
Lage:
Das Objekt liegt in Florstadt im Ortsteil Stammheim
Die Wohnlage ist sehr naturnah und dennoch sehr verkehrsgünstig nach Frankfurt und Giessen gelegen. So kann man problemlos weite Spaziergänge oder Fahrradtouren
durch Wald und Feld unternehmen.
Mit dem PKW ist man in ca. 3 Minuten auf der Autobahn A 45
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte usw. sind in der näheren Umgebung.
Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.
Druckversion
Sitemap
Heltin Immobilien ~ Helene Tinsner ~ Giessenerstr. 34, 61197 Florstadt Tel.: 06035-189495 E-Mail: info@heltin-immobilien.de
