63933 Mönchberg -

Traditions-Landgasthof mit Gaststätte, Betreiber-Wohnung ;

13 DZ und 2 EZ und AUFZUG!!!

Objektbeschreibung:

Leben und Arbeiten unter einem Dach- Dieses Gewerbeanwesen sucht einen neuen Betreiber bzw. Käufer. Das Objekt bietet diverse Betreiber-Möglichkeiten - nicht nur den Betrieb eines Landgasthof, sondern, nach entsprechenden Genehmigungen, Betrieb eines Pflegeheims, eines Seniorenheims, einer Herberge

Das Objekt liegt im so genannten Ausflugs- bzw. Feriengebiet.

Zum Verkauft steht an - ein Gewerbeanwesen bestehend aus:

1. einer Pension 13 DZ und 2 EZ jeweils mit Badezimmer

2. mit Lokalbetrieb (ca. m²) mit Kücheneinrichtung, Kühlhaus, Konvenktomat usw.

3. einer Betreiber-Wohnung (ca. 123m²)

4. einem Kolleg mit Balkonzugang

5. einem Aufzug über alle drei Ebenen

6. Zwei Zugängen (Hauptstrasse und Nebenstrasse)

7. zwei Treppenhäusern

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für diverse Veranstaltungen

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Ebene 1 = Erdgeschoss  - Lokal mit zwei Räumen, Gästetoiletten, Aufenthaltsraum, Wirtschaftsraum, diversen Lagerräumen sowie Aufzug

Ebene 2 = Obergeschoss -  12 Zimmern mit jeweils einem Dusch-Badezimmer,  Kolleg mit Balkonzugang sowie separaten Toiletten für Damen und Herren, Wirtschaftsraum und einem Abstellraum. Badezimmer sind zum Teil mit Fenster, zum Teil sind es Innenräume

Ebene 3 = Dachgeschoss - große Betreiber-Wohnung (ca.123 m² Wfl.) mit 3 Zimmer, großem Tageslichtbadezimmer und einer Abstellkammer; 5 Zimmern mit Badezimmer sowie ein Aufenthaltsraum

Das Objekt ist zum Teil unterkellert.

Inneneinrichtung des Lokals wird separat abgerechnet.

Ausstattung:

Das genaue Baujahr des Landgasthofs ist nicht bekannt. Das Objekt unterliegt den Denkmalbestimmungen.

2001 wurde, nach einem Brand, das Dachgeschoss umgebaut. Hier wurde der gesamte Dachstuhl inkl. Dämmung, Elektrik usw. erneuert (für ca. 1.000.000,00 EUR) - Dies beinhaltet auch die Betreiber-Wohnung.

Teilweise sind die Dusch-Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche und Wanne) bereits modernisiert, teilweise sind die Badezimmer noch Stand 70er/80er. Badezimmer sind zum Teil Tageslichtbadezimmer

Die Heizungsanlage ist ca. 30 Jahre. Das Objekt hat 2 Heizöltanks mit einem Volumen von 9000 Ltr.

Lage:

Das Objekt liegt in Spessart im Ort Mönchberg

Mönchberg war früher eine Poststation von Würzburg über Wertheim nach Aschaffenburg

Heute stehen Ihnen diverse Freizeitangebote zur Verfügung - wie z.B. Planwagenfahrten, Wanderreiten, Wassertretanlage, Motorradfahren, Nordic Walking, Schwimmbad usw.

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

Widerrufsbelehrung