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Giessenerstr. 34

61197 Florstadt

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Impressum

Datenschutzerklärung

 

63667 Nidda

MFH mit bestehend aus 5 Mietparteien

 

 

 

 

Objektdaten:

 

 

 

Kaufpreis:

279.000,00 €

Wohnfläche:

ca.     441 m²

Nutzfläche:

ca.     180 m²

Grundstück:

ca.     542 m²

Zimmeranzahl:

18

Mietannahmen:

25.500,00 EUR p.a.

 

Baujahr:

1930+1996 (Anbau)

 

EnEV:

In Arbeit

 

Provision für Käufer:

5,95 % inkl. MWSt

 

 

Beim Zustandekommen eines  notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr

von 5% plus 19% MWSt (=5,95 % inkl. MWSt bzw. 16.600,50 EUR), vom Käufer,

zur Zahlung an den Makler fällig

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Die Kauf-Einheit (Altbau und Neubau) besteht aus 5 Wohnungen.

Der Altbau - Baujahr 1930

Der Neubau - Baujahr 1996

Alle fünf Wohnungen sind vermietet und haben folgende Grössen:

Whg Nr. 1 (Altbau) - Wfl ca. 154  m² - separater Eingang

Die restlichen vier Wohnungen liegen alle im Neubau:

Whg Nr. 2 - EG - Wfl. Ca. 60 m²

Whg Nr. 3 - 1 OG - Wfl. Ca. 80 m²

Whg Nr. 4 - Maisonettewohnung- Wfl ca. 95 m²

Whg Nr. 5 - DG  - Wfl ca.52 m²

Das Objekt ist z.T. unterkellert - Nfl. Ca. 180 m²

Im Hof wurden ausserdem noch PKW-Stellplätze angelegt.

Momentane Mieteinnahmen liegen im Monat bei 2.125,00 EUR (25.500,00 EUR p.a.)

 

 

Ausstattung:

 

Dachfenster wurden erneuert.

Fußbodenbelag wurde zum Teil durch Laminatboden ersetzt

Das Objekt wird mit Heizöl beheizt. Beide Häuser haben getrennt Heizanlagen. Die Tanks wurden wurde doppelwandige Tanks ausgetauscht.

 

Lage:

 

Das Haus liegt in Nidda (Ortsteil Fauerbach)

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, aber auch Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuss zu erreichen.

Mit dem Auto ist man in 10min in Bad Salzhausen und in ein paar Minuten auf der Autobahn A45 Richtung Giessen und/oder Hanau.

Ein Bahnhof befindet sich in Nidda

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: z.B. Hollywood Kino-Center, verschiedene Märkte und Events, aber natürlich stehen auch etwas für Freiluft-Liebhaber diverse Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Nidda hat zwei Haltestellen für den Vulkan-Express.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Nähe.

 

 

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

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