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63667 Nidda (OT Wallernhausen)

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern + Balkon + Terrasse + Carport

Objektdaten:

 

 

 

Kaufpreis:

149.000,00 €

Wohnfläche:

ca.     160 m²

Etagenanzahl:

3

Grundstück:

ca.     300 m²

Zimmeranzahl:

7

Baujahr:

ca. 1974

 

EnEV:

In Arbeit

 

Provision für Käufer:

5,95 % inkl. MWSt

 

 

Beim Zustandekommen eines   notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MWSt (11.840,50 EUR = 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig

 

 

 

Objektbeschreibung:

Das Objekt ist das Wohnhaus einer ehemaligen Hofreite.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und der hintere Teil in den 1970 igern dazugebaut.

Das Objekt wurde laufend modernisiert, z.B. Fenster zum Teil 2019 und zum Teil 2010

Die 160 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit anliegender Speisekammer, das Wohnzimmer mit Kaminanschluß, ein Zimmer (Büro?) sowie eine Gäste-Toilette.

Das Obergeschoss erreicht man über eine stabile Holztreppe. Hier finden Sie inges. 4 Zimmer (wobei eines der Zimmer nur übers Schlafzimmer zu erreichen ist) sowie das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss finden Sie nochmals zwei Zimmer mit einem Zwischenzimmer und ein Tageslicht-Duschbadezimmer.

Ausstattung:

Das Objekt hat zum Teil Holzböden. Die Badezimmer und die Toiletten sind gefliest. Zum Teil sind noch Teppichböden vorhanden.

Die EBK sowie der Kamin sind Eigentum der Mieter.

Die Heizung ist ca. 29 Jahre alt. Die Heizöltank sind aus Metall und haben ein Fassungsvermögen von 10.000 Ltr

Im Keller ist eine Regenwassernutzungsanlage eingebaut.

Das Objekt hat eine Carport. Momentan nur für ein Auto, da die anderen Seite für Fahrräder und Mülltonnen benutzt wird.

In Wallernhausen wäre ein Anschluß an die Nahwärme vorhanden. Ein Anschluß würde ca. 3.000,00 EUR kosten

Die momentane Mieter wohnen seit ca. 2014 im Objekt

Die genaue  Grundstücksgröße muss noch ausgemessen werden. Die momentane Größe wurde mit ca. 300 m² angegeben.

Lage:

Das Haus liegt in Laufach

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, aber auch Ärzte, Apotheken usw. sind in der Nähe

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung

Kindergarten ist vorhanden.

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

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